Các Nguyên Nhân Gây Ra Tình Trạng Thấm Tường.

1. Các nguyên nhân gây ra tình trạng thấm tường.

Để xử lý triệt để tình trạng thấm dột, bước quan trọng nhất là phải xác định đúng nguyên nhân. Theo Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST), có tới 65% sự cố thấm tường bắt nguồn từ lỗi thi công ban đầu. Ngoài ra, yếu tố môi trường và vật liệu cũng góp phần lớn. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất:

a. Lớp chống thấm không đảm bảo.

  • Thi công sai kỹ thuật: Khi lớp sơn chống thấm, vữa hoặc màng chống thấm không được thi công đúng quy trình, các mạch ngừng và khe co giãn dễ bị hở, tạo điều kiện cho nước mưa thấm vào.

  • Vật liệu kém chất lượng: Việc dùng sơn giá rẻ hoặc hóa chất chống thấm không đạt chuẩn khiến bề mặt tường nhanh chóng xuống cấp, đặc biệt trong điều kiện khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam.

b. Tường nứt, rạn chân chim.

  • Nguyên nhân: Do sự co ngót bê tông, tác động của thời tiết hoặc nền móng yếu gây ra các vết nứt lớn nhỏ.

  • Hậu quả: Đây chính là “con đường” để nước mưa và hơi ẩm ngấm sâu vào lớp gạch, vữa, khiến tường bị ẩm mốc, loang lổ.

c. Hệ thống thoát nước không hiệu quả.

  • Ống thoát nước tắc nghẽn: Khi nước mưa không thoát kịp sẽ ứ đọng, thấm dần qua các mảng tường.

  • Khe hở quanh cửa và mái hiên: Các điểm tiếp giáp cửa sổ, ban công, mái thường là vị trí dễ bị bỏ sót, khiến nước len vào và gây ẩm mốc.

d. Tường ngoài trời tiếp xúc trực tiếp với thời tiết.

  • Nguyên nhân: Các bức tường không có lớp bảo vệ, không được sơn chống thấm bổ sung sẽ nhanh chóng bị mưa nắng bào mòn.

  • Hậu quả: Sau vài mùa mưa bão, tường ngoài dễ xuất hiện các vệt loang lổ, ẩm mốc và bong tróc sơn.

e. Tác hại khi không xử lý tận gốc nguyên nhân.

  • Tái thấm nhanh chóng: Nếu chỉ sơn lại bề mặt ngoài mà không xử lý nguyên nhân gốc, tường sẽ tiếp tục bị thấm sau một thời gian ngắn.

  • Ảnh hưởng kết cấu: Nước ngấm lâu ngày có thể làm rỉ sét cốt thép, giảm tuổi thọ và độ an toàn của công trình.

Nguyên nhân gây thấm dột thường đến từ thi công sai kỹ thuật, vật liệu kém chất lượng và tác động môi trường. Để xử lý triệt để, Quý khách nên lựa chọn đơn vị chống thấm tường uy tín, sử dụng vật liệu đạt chuẩn và tiến hành kiểm tra định kỳ sau mùa mưa bão để kịp thời phát hiện sự cố.


Báo Giá Chống Thấm Trần Nhà Mới Nhất – Ưu Đãi Siêu Hấp Dẫn!

Giải Pháp Chống Thấm Sàn Mái Bê Tông Hiệu Quả 100% – Giá Rẻ bất Ngờ!

Dịch Vụ Chống Thấm Trọn Gói – Nhanh, Gọn, Hiệu Quả, Giá Cực Tốt!

Dịch Vụ Sửa Chữa Nhà Trọn Gói Uy Tín – Biến Nhà Cũ Thành Mới Trong Tích Tắc!

2. Các bước thực hiện chống thấm tường chuyên nghiệp.

Một quy trình chống thấm tường chuyên nghiệp không chỉ giúp xử lý triệt để tình trạng thấm dột mà còn kéo dài tuổi thọ công trình. Dưới đây là các bước cơ bản mà chúng tôi áp dụng trong thực tế, đảm bảo chất lượng và độ bền lâu dài:

Bước 1. Khảo sát và đánh giá hiện trạng

  • Kiểm tra vị trí tường bị thấm: vết nứt, mạch vữa hở, sơn bong tróc.

  • Đo độ ẩm bằng thiết bị chuyên dụng để xác định mức độ thấm nước.

  • Đánh giá nguyên nhân: do tường tiếp xúc mưa gió trực tiếp, do nứt kết cấu hay do hệ thống thoát nước kém.

Bước 2. Chuẩn bị bề mặt tường

  • Vệ sinh sạch bụi bẩn, lớp sơn cũ, rêu mốc bằng máy mài hoặc bàn chải sắt.

  • Trám vá các khe nứt bằng vữa chuyên dụng hoặc keo chống thấm Polyurethane.

  • Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi xử lý, giúp vật liệu bám dính tốt.

Bước 3. Thi công lớp chống thấm

  • Phương pháp quét sơn chống thấm: Sử dụng sơn gốc Acrylic hoặc Nano, thi công 2–3 lớp.

  • Phương pháp dùng vữa chống thấm: Pha trộn xi măng với phụ gia chống thấm rồi trát trực tiếp lên bề mặt.

  • Phương pháp màng khò nóng bitum: Dùng cho tường ngoài trời chịu mưa gió nhiều, thi công bằng cách khò nóng để màng bám chắc.

Bước 4. Kiểm tra và nghiệm thu

  • Sau khi thi công, tiến hành thử nước từ 24–48 giờ để đánh giá hiệu quả.

  • Nếu phát hiện còn điểm rò rỉ, xử lý ngay tại chỗ.

  • Nghiệm thu cùng khách hàng, đảm bảo đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 5. Bảo hành và hướng dẫn sử dụng

  • Cung cấp chính sách bảo hành từ 2–5 năm tùy theo hạng mục.

  • Hướng dẫn Quý khách cách vệ sinh, bảo trì tường để duy trì hiệu quả chống thấm lâu dài.

Theo khảo sát của Hiệp hội Vật liệu xây dựng Việt Nam năm 2024, 85% công trình chống thấm đạt hiệu quả bền vững trên 5 năm khi tuân thủ đúng quy trình thi công và chọn vật liệu phù hợp.

Mái Tôn Bị Hỏng? Gọi Ngay! Sửa Chữa Tận Nơi, Giá Rẻ Bất Ngờ!

Dịch Vụ Sửa Chữa Cửa Cuốn Giá Rẻ 24H – Giải Pháp Cho Mọi Sự Cố

Dịch Vụ Sửa Cửa Kính Tại Nhà – Khắc Phục Lỗi Cửa Kính Nhanh Chóng

3. Giải đáp thắc mắc thường gặp về chống thấm tường nhà.

a. Có thể tự chống thấm tường được không?

Quý khách hoàn toàn có thể tự xử lý chống thấm tường với các sản phẩm phổ biến như sơn chống thấm, keo trám khe nứt hay vữa xi măng chống thấm. Tuy nhiên, hiệu quả thường chỉ mang tính tạm thời (1–2 năm) và khó xử lý triệt để nếu tường đã bị thấm lâu ngày hoặc xuất hiện vết nứt sâu.


Theo khảo sát của Báo Xây Dựng (2023), hơn 70% trường hợp tự chống thấm tường không thành công do chọn sai vật liệu hoặc thi công không đúng kỹ thuật. Vì vậy, để đảm bảo bền vững, Quý khách nên cân nhắc thuê nhà thầu chống thấm chuyên nghiệp.

b. Chống thấm tường trong nhà hay ngoài tốt hơn?

Thực tế, cả chống thấm tường ngoài trời và trong nhà đều quan trọng.

  • Tường ngoài trời: Chịu tác động trực tiếp từ mưa nắng, nên cần dùng vật liệu bền bỉ như màng khò bitum, sơn chống thấm gốc Acrylic hoặc Nano Silicate.

  • Tường trong nhà: Thường bị thấm từ ngoài vào hoặc từ nhà vệ sinh, bếp… cần xử lý bằng vữa chống thấm gốc xi măng polymer kết hợp trám khe nứt.


    Nếu chỉ chống thấm trong nhà mà bỏ qua bên ngoài, tường vẫn có nguy cơ thấm ngược. Lý tưởng nhất là kết hợp đồng thời cả hai để đạt hiệu quả lâu dài.

c. Nên chọn loại sơn chống thấm nào tốt nhất?

Hiện nay, các loại sơn chống thấm tường phổ biến gồm:

  • Sơn gốc xi măng: Giá rẻ, dễ thi công nhưng độ bền trung bình.

  • Sơn gốc Acrylic: Độ bám dính cao, chống tia UV tốt, phù hợp cho tường ngoài trời.

  • Sơn Nano chống thấm: Công nghệ mới, thẩm thấu sâu, chống nấm mốc hiệu quả, tuổi thọ 7–10 năm.

Theo Tạp chí Kiến Trúc (2024), sơn Nano được đánh giá cao nhất về độ bền và khả năng kháng nước, nhưng chi phí cao hơn 15–20% so với sơn gốc xi măng. Tùy vào ngân sách và tình trạng công trình, Quý khách nên chọn giải pháp phù hợp để tối ưu hiệu quả.

d. Thời gian thi công chống thấm tường mất bao lâu?

Thời gian chống thấm phụ thuộc vào diện tích và phương pháp:

  • Sơn chống thấm: 1–2 ngày cho diện tích 50–70m².

  • Vữa chống thấm + xử lý khe nứt: 2–4 ngày.

  • Màng khò nóng hoặc Polyurethane: 3–5 ngày cho công trình trung bình.

Để tiết kiệm thời gian, NhathauNoithat thường bố trí đội ngũ 3–5 thợ, giúp rút ngắn tiến độ mà vẫn đảm bảo chất lượng. Ví dụ, một công trình nhà phố 3 tầng tại Hà Nội (diện tích 120m² tường ngoài) đã được chúng tôi hoàn thành chỉ trong 4 ngày, nhanh hơn 30% so với đơn vị khác.

4. Khách hàng nhận xét dịch vụ chống thấm NhathauNoithat.

Niềm tin của Quý khách là thước đo chuẩn xác nhất cho chất lượng dịch vụ của chúng tôi. NhathauNoithat tự hào đã đồng hành cùng hàng nghìn gia đình tại Hà Nội và TPHCM, mang lại những giải pháp toàn diện cho vấn đề thấm dột tường. Dưới đây là một số đánh giá và phản hồi chân thực từ những Quý khách đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

  • Anh Tuấn, khách hàng tại Quận Thanh Xuân, Hà Nội:

Tường nhà tôi bị thấm dột và ẩm mốc đã lâu. Sau nhiều lần tự sửa không hiệu quả, tôi quyết định tìm một đơn vị chuyên nghiệp. NhathauNoithat đã cử thợ chống thấm tường uy tín đến khảo sát, đưa ra báo giá chống thấm tường rất hợp lý và xử lý triệt để vấn đề. Giờ đây, tường nhà tôi đã khô ráo và sạch đẹp.

  • Chị Mai, khách hàng tại Quận 7, TPHCM:

Nhà tôi có tường chung với hàng xóm nên việc chống thấm tường nhà liền kề rất phức tạp. NhathauNoithat đã tư vấn giải pháp xử lý từ bên trong nhà rất hiệu quả mà không làm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh. Tôi rất hài lòng với kỹ thuật chuyên sâu và sự tận tâm của đội ngũ.

  • Anh Minh, khách hàng tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội:

Tôi chọn dịch vụ chống thấm tường trọn gói của NhathauNoithat cho toàn bộ ngôi nhà. Quy trình làm việc rất chuyên nghiệp, từ khâu khảo sát đến thi công chống thấm tường. Kết quả bàn giao rất hoàn hảo, tường nhà không còn vết nứt hay ẩm mốc, thẩm mỹ cũng được nâng cao.

  • Cô Bình, khách hàng tại Quận 1, TPHCM:

Nhà tôi đã cũ, tường bị xuống cấp và loang lổ. NhathauNoithat đã tư vấn cho tôi loại sơn chống thấm vừa có khả năng bảo vệ, vừa có màu sắc hiện đại, rất phù hợp với phong cách tôi mong muốn. Tôi đánh giá cao giải pháp vừa chống thấm vừa làm đẹp mà công ty đã mang lại.

Lựa chọn NhathauNoithat là chọn một đơn vị chuyên gia, thấu hiểu mọi vấn đề về thấm dột. Những phản hồi tích cực này là minh chứng rõ ràng nhất cho cam kết của chúng tôi về chất lượng, sự chuyên nghiệp và uy tín.

Dịch Vụ Sửa Cửa Nhôm Uy Tín – Đảm Bảo Chất Lượng Và An Toàn

Dịch Vụ Sửa Chữa Cửa Sắt Tại Nhà Giá Rẻ, Nhanh Chóng, Tin Cậy

Dịch Vụ Cắt Kính Theo Yêu Cầu Tại Nhà – Giá Rẻ, Chuyên Nghiệp